房貸車貸市場波動有限

作者: zhushican 日期: 2017-12-17 14:19:14 人氣: - 評論: 0

 本報3月19日訊(記者李巍)自3月18日起,上調金融機構人民幣存貸款基準利率,這是央行今年以來在連續兩次上調存款準備金率后,首次上調銀行基準利率。對于辦理了房貸、車貸業務的市民來說,由于加息后月供增加不多,因此,帶來的市場波動有限。


  房貸:20年期20萬元月供增加32元


  5年期以上的貸款利率由原來的6.84%上調到7.11%,對個人房貸影響有多大呢?工行河北省分行營業部消費信貸部的負責人算了這樣一筆賬:假設市民在銀行申請的是20萬元20年的住房貸款,不考慮其他優惠政策,以等額本息的還款方式,利率調整前每月需還1531元,按調整后7.11%的利率,每月需還款1563元,僅多出32元。


  這位負責人表示:“對于已經辦理了貸款買房的人來說,利率的提高要從明年的1月1日開始正式實施。因此,目前我們還沒有看到

提前還貸‘扎堆’的情況。”不過,對以賺取房產買賣價差為主的買房投資者來說,加息必然要在一定程度上增加供樓還貸的成本,壓縮想做房產投資的利潤空間。但對普通消費者來說,影響并不大。


  如果貸款額度大,貸款期限長,那么貸款利率的提高,則最終的還款額度也隨之提高。對于中低檔樓盤的買房人來說,由于收入少,他們很在意貸款利息,所以一般貸款都不多,加息產生的影響很小。而購房群體中的高收入者,對利率調整敏感度不高,利息提高0.27個百分點,20年20萬元的貸款增加不到8000元的利息總額,也就相當于高檔樓盤兩平方米的價格。


  車貸:5年期10萬元月供增加13元


  “貸款利率上調對汽車消費貸款的影響很小。”省會一位汽車經銷商表示,目前,在省會市場上,購買汽車的人一般都有一定的經濟基礎,由于月供增加有限,不會給貸款

購車的消費者帶來更大負擔。


  據了解,目前汽車消費貸款的年限為1至5年。按10萬元車貸的5年期限來算,每月增加的利息大約13元,整個利息增加764.05元,幾乎不會影響還款者的正常生活。這位經銷商說:“已經買車或準備買車的人不會在意這點利息的增加,去年加息后,市場的反應就已經證明了這一點。”


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